社長BLOG 6ページ目

2022年もありがとうございました。

22.12.25

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

クリスマス。

今年も美松サンタの時期がやってきました。

意気揚々とプレゼントを配りに廻りました。

この企画も結構続いています。

もうだいぶ慣れたお子様

まだまだ慣れなくて恥ずかしがるお子様

怖いけど、プレゼントは欲しいお子様

お昼寝中で寝ているお子様

いろんなお子様の反応が見れて楽しいです♪

でも今回、比較的反応が薄いな～と思っていました。

家に帰って娘に画像を見せると、「白髪のズラでもかぶらないと変やで！」

と言われて、なるほど～と思いました。

来年は白髪のズラを用意します。

みなさま

今年も一年お世話になり、ありがとうございました。

また2023年もよろしくお願いいたします！！

年末の冬晴れ　I様邸上棟式

22.12.20

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

冬の寒い朝でしたが、晴天に恵まれました。

本日は、I・I様邸の上棟工事です。

I様とは、御祖父様の代から美松ホームとお付き合いをしていただいております。

将来を託し、ご家族の想いを込めた新しい家。

これからも末永くお付き合いさせていただけるよう、頑張って良い家を造ります。

お風呂のシャワーが・・・

22.12.17

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

短期間のうちに同じような現象が立て続けに起こりました。

ユニットバスのシャワースライドフックが壊れて、高さ調整ができなくなりずり落ちてしまうとか、フックの部分が壊れてしまったとか・・・。

新築されてからおよそ15年前後のお家でした。

普段からよく使う部分ですから、壊れやすいのは仕方がないとは思います。

部品だけでも取り寄せることができ、道具さえあればご自身でも交換できます。

交換方法の動画もYou Tubeにアップされています。

気になる方は、お気軽にお問合せください。

落雷にご注意を！

22.12.10

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

先日こんな依頼を受けました。

今年の夏に雷が落ちて、擁壁が壊れてしまったらしいのです。

結構な大きさで破損してしまったので、補修して欲しいとのことでした。

身近なところで落雷の経験をしたことが無かったので、こんな所にも落雷するんだなぁと思ったのと、こんなに破壊するんだとその威力にビックリです。

そういえば夏に雷ですごい音がしたなぁ～と思っていたのを思い出しました。

雷と言われても、ちょっと季節外れな感じもしますが、じつは日本の雷はオールシーズンなんだそうです。

4月から9月は太平洋側、10月から3月は日本海側での報告が多くなっています。

全体的には8月が圧倒的です。

レジャーなどにお出かけの際には、ご注意してください。

空き家の持ち主さんからご相談です。

22.12.03

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

先日の太子町主催「空き家利活用セミナー」の後に個別相談の対応をさせていただいた方のお悩みです。

お爺様が建てられた古いですが立派なご実家。現在はもう住まわれていない空き家です。

相談者の持ち主さんは遠方に住まわれていて、たまに週末に帰ってこられる程度です。

管理に困っておられ、何とか手放したいというお考え。

いろいろと調査させていただきましたが、問題点がありました。

土地の名義は相談者さんになっていましたが、建物がそもそも登記されていないとのこと。

相続登記の時に、ややこしいから建物登記をしなかったそうです。

このままで売るには、新たな購入者さんに土地と建物を名義変更しなければならないので、

先ずは建物の登記をしなければなりません。

土地家屋調査士や司法書士の先生方にお願いするちょっと大変な作業です。

相談者さんはそんな状態になっていることは全く覚えていなかったそうです。

売ろうと思ってもすぐに売れない状態。

空き家にはいろんな問題が隠れている可能性があります。

早めに問題点を知り、事情を少しでも解っている方が元気なうちに行動することが空き家対策では重要ポイントになります。

太子町主催「空き家利活用セミナー」が開催されました。

22.11.26

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

本日は太子町主催の「空き家利活用セミナー」が開催されました。

私は共催のＮＰＯ法人兵庫空き家相談センターのメンバーで、講師としてお話させていただきました。

テーマは「実家を空き家にしないために」です。

もし実家が空き家になってしまったら、何とかしようと思っても、できることが限られる場合があります。

実家が空き家にならないようにできることは、空き家になる前がポイントなんです！

３０分程のお話でしたが、ちょっと緊張しました。

「わかりやすくて良かったよ。」と言ってくださって、とてもありがたかったです。

セミナー後の個別相談もしっかり対応させていただきました。

これからもこのような活動を通じて、少しでも地域の空き家を減らす活動を続けていきます。

家の大敵、内部結露を防ぐには…⁉

22.11.19

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

それではどうしたらこの内部結露を防げるのでしょうか？

表面結露の場合も断熱性能を強化することで結露を軽減することができましたので、内部結露も同じく壁の中の断熱性能を強化することで結露を軽減できます。

断熱材の性能の違いが結露の発生に大きく影響しています。

新築住宅の場合は、断熱材によっては結露しにくい断熱材もありますので、性能と金額に見合った断熱材を選ぶことが重要です。

一方、既存住宅の場合は断熱リフォーム（断熱改修）となります。

断熱改修工事の種類には、さまざまな種類があります。

一般的には、

既存の内装を解体（天井や床は施工の際に身体が入る場合は解体しないこともあります）

室内の天井、壁、床に「断熱材」を充填する又は外側（外壁）から断熱塗料を塗る、断熱パネルを外壁に張る

既存の内装の上から「断熱パネル」を張る

既存の窓サッシを断熱サッシに変更する又は既存の窓サッシの内側に断熱サッシを設置する（二重窓、インナーサッシ取付）

このような工事をします。

断熱は外部の寒さや暑さを室内に防ぐのが目的となりますので、隙間なく施工すること（気密性能）が重要です。

家を腐らせる原因は？

22.11.12

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

家が腐ってしまう原因は「結露」です。

空気中に含まれた水蒸気が冷やされ続け、水滴となります。

木造住宅の結露は、「表面結露」と「内部結露」とがあります。

表面結露は、ガラス窓やサッシ、壁や天井などにも発生します。

濡れている部分を放置すると周辺の木部や塗装面、接着面の部材の劣化を速めてしまうので、気が付いたら早めに拭き取りましょう。

断熱性能を強化することで表面結露を軽減することもできます。

窓の場合は２重サッシが効果的です。後付けで設置できるものもあります。

他にも後付けのシャッター雨戸やカーテンの生地を厚くすることでも多少は違ってきます。

目に見える部分の結露ですので、わかりやすいと思います。

もう一つは内部結露です。壁内結露とも言います。

こちらは住宅の外壁と内壁の間で発生する結露で、先ほどの表面結露と違い目に見える部分ではありません。

ですから、結露が発生したとしても拭き取ることもできません。

内部結露が発生してしまったら水滴が自然に乾くのを待つしかないので、木部に浸透していきます。

ひどい場合はそこからカビやダニが発生したり、木部を腐らせたりします。

カビ・ダニが原因で住む人の健康に影響を及ぼしかねないです。

また、木部が腐ると住宅の耐久性を低減させることにもなります。