社長BLOG 46ページ目

 

お金の不安を解消する。

17.01.08

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 
 
美松ホームで新築された方に、住宅ローンの不安を少しでも解消していただこうと思って始めた
FP(ファイナンシャルプランナー)による暮らしの家計相談。
 
実際、家を建てる前の賃貸ハイツに住んでいるときの家計と建てた後では、支出に大きな違いがあります。
家賃 → 住宅ローンの返済、水道光熱費、税金、保険・・・などなど
家を建てた後にこんなはずではなかった!と思わないように、しっかりと相談してもらう必要があります。
 
一般的にFP相談での内容と言えば、
 
あなたの年収だったらいくらまでなら借入できますよ。
損しない住宅ローンの選び方
固定金利と変動金利はどっちがいいの?
頭金はいくら必要か?
繰り上げ返済ってお得ですか?

 
このような内容が多いのではないのでしょうか?
 
確かに、これらはとても重要なことです。
当社で家を建てられるお客様にも、上記の事はしっかり理解していただきます。
 
それではマイホームが完成して、住宅ローンが始まってからではどうでしょうか?
 
美松ホームでは、実際にマイホームが完成し、新生活をスタートされ、住宅ローンが始まってからも
定期的にFPの家計相談をしてもらっているお客様がいらっしゃいます。
 
家計相談をしていただくことで、生活費のムリ・ムダ・ムラを省き、
少しでも貯金を増やすことを目的としています。
 
 
本日、美松ホームでマイホームを新築されたお客様で、新築入居後1年間、
FPの家計相談を受けてこられたお客さまにインタビューをしてきました。
 
Q.なぜ、FPの相談を受けようと思われましたか?
 
A.他社でも検討していたので、買えないことはないが予算的に厳しいなと思っていた。
 美松ホームにきて、FP相談があることを知った。
 FPに相談してダメならマイホームはあきらめようと思った。
 実際に家計のやりくり面で厳しいことも言われたが、対策を提案してくれたのが良かった。
 FPが一緒に頑張りましょうと言ってくれてので、それが後押しになった。

 

Q.FPに家計の相談をして、良かったことはなんですか?
 
A.家計が安定しました。
 以前から節約しているつもりでいたが、家計簿も中途半端だった。 
 今までは漠然としていたが、はっきりこれからどうすればいいのかがわかった。
 将来の不安に対する方向性を一つ一つ解消していけそう。
 住宅ローンが始まったら、家計の負担が増えると思っていたが、逆に貯金ができた。

 

Q.1年間の相談が終わりましたが、これからも継続されようと思いますか?
 
A.はい。より家計の安定を図り、今後の資産形成のアドバイスをいただきたいです。
 

Q.これから家を建てようと思われている方にお勧めできますか?
 
A.はい。お金の不安があると大きな買い物はしにくいので、
  少しでも不安を解消してもらった方が良いと思います。

 

Q.最後に、FPの方の印象は?

 
A.なんでも相談に乗ってくれます。
 子供の事もいろいろ教えてくれるので、すごく助かっています。
 毎月来てくれるのがライフワークになっています。

 

とっても仲の良いご夫婦で、お二人ともステキな笑顔で答えてくださいました。
ありがとうございました。

 
美松ホームがFPの家計相談をお勧めしている理由は、単に家を建ててほしいからではなく、
資金面でも安心して質の高い家を建てていただき、お子さまがのびのびと育ち、
ご夫婦の老後に向けて資産形成まで考えて頂くことで、
ストレスが少なく、心豊かな暮らしが出来ると思うからです。





2017年 あけましておめでとうございます。

17.01.05

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 








新年あけましておめでとうございます。
 
美松ホームは、本年も1月5日から仕事始めです。
 
例年のとおり、網干の魚吹八幡神社に新年の安全祈願をいたしました。
 




 
実は私、前日は風邪を引いて、寝込んでいました。
改めて、気を引き締め、今年一年の健康と安全に勤めたいと思います。

今年はいろいろと変化が起こる年になりそうです。
こんな時だからこそ、地に足を付け、目標達成に向けて努力していく所存です。
 


今年は酉年。私は年男です。
良い一年を過ごしたいと思います。

本年もどうぞよろしくお願いします。

メリークリスマス!

16.12.25

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。


メリークリスマス!🎄
楽しいクリスマスでしたでしょうか?

私は、今年はじめてコスプレしました。
たくさん笑顔をいただきました。
コスプレって楽しいですね。




















夜はいつもお世話になっている方の結婚式2次会で、トナカイのコスプレ!



健康を考える家づくりセミナーのご案内です。

16.12.21

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 
 

マグロの完全養殖で話題になった近畿大学。
近畿大学建築学部の学部長をされていらっしゃる岩前教授が、
住宅の断熱性能と住む人の健康状態の関係について長年研究されていらっしゃいます。


健康の大きな要因は 血圧変動と冷えと言われております。
断熱性能の高い住宅は病気の起因となる血圧変動と冷えが抑えられることが
医学的にも立証されております。
 
現在の高齢化社会においても医療負担が大きく圧迫され大問題となっております。

同時に国策として超党政策において、
高齢者・障害者・子育て世帯等の多様な世代が交流し、安心して健康に暮らすことができる
「スマートウェルネス住宅」を実現するための動きが急速に進んでおります。
 
人にとって一番重要なのは 健康です。

是非、このセミナーにご参加いただき、ご理解を深めていただきたいと思っています。
ご希望の方は、美松ホームまでご連絡ください。



土地選びのコツ

16.12.13

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 
 
家づくりに何より大事な土地選び。
あなたは何を優先順位において選びますか?
 
陽当り・小学校区・広さ・価格・周辺施設・駅までの距離・・・
などなど。
限られた予算内では、どれかを捨てないといけないのが、土地選びの難しいところですよね。
 
折角家を建てるのだから、妥協できない気持ちはわかります。
しかし、残念ながら100点満点の土地を探すことは、大きな問題があります。
 
まず、第一に残念ながらなかなか見つからないということ。
 
もしあったとしても、不動産屋さんが先に仕入れて、利益を乗っけて販売してしまいます。
不動産に掘り出し物なしですよね。
 
第二に、満点の物件を探していると、たくさんの物件情報を見すぎて、
どれが良くて、どれが悪いのかわからなくなってしまうことがあります。
 
「そんな まさか・・・・・」と思うかもしれません。
 
思い出してみてください。不動産の広告には小さな文字で、細かく様々な情報が載っています。
あなたはこれらをしっかり比較して、ご家族に会った一番良い土地を選ぼうとしておられます。
 
さて、広さ、向き、立地、接道、価格・・・・そのほかの難しい用語。
あなたはその情報を読んで、土地の問題点を見抜くことができるでしょうか?
 
プロの不動産屋さんなら、その情報や経験から、様々な土地の問題点を見抜くことができます。
 
実際によくよく聞いてみると、記載されている物件価格の他に、様々なお金が必要・・・なんてことも。
 
もちろん、実際に現場に行ってみて実感されてみる必要はあります。
広告だけではわからないけど、現地に行くとわかることもたくさんあります。
 
そして、土地には一長一短があることが実感していただけると思います。
 
では、土地探しは一体どうしたらいいのでしょうか?
 
それは、満点の物件ではなく、合格点の物件を探すということです。
 
あなたが土地を買う目的は、その土地で家を建てること。
一番大切なことは、なぜ家を建てるのか、建てた後、あなたの家族はどんな暮らしを楽しみたいのか
ということです。
 
例えば、
お子さんの進学にあわせて家を建てたいなら、
小学校区のエリア選び、通学路の周辺に何があるのか、近所に同級生はいるのか・・・
などが重要になってきますよね。
 
定年後の暮らしを楽しみたいなら、
広い庭、車のガレージ、ガーデニング、バーベキューなどの趣味を楽しむためのスペースが必要に
なりますよね。すると、交通の便よりも敷地の広さが優先されるわけです。
 
ご夫婦共働きなら、
お互いの勤務先に便利な場所が優先されます。
少しでも通勤時間が短縮できれば、家にいる時間も長く楽しめますよね。
 
家族に合わせて、ライフスタイルに合わせて、あなたの家族が〇〇する為に家を建てるのだと
考えてください。
 
一般的によいとされている土地が、本当にあなたにとって一番合っていると思いますか?
 
不動産屋さんは、土地のプロですが、それは土地の売買や賃貸をするプロなのです。
 
あなたが土地を買う目的は、その土地で家を建てること。

お気に入りの土地がなかなか見つからない方は、
土地を探してから建物を建てる工務店を選ぶのではなく、あなたの家を建ててくれる工務店を選んでから
土地を探したほうが、あなたに合った提案をしてくれると思います。

私たち美松ホームは、家を建てる会社です。
良い家づくりとそのために必要な条件を熟知しています。
 
理想の家づくりと土地探しをお手伝いいたします。
 
家を建てるあなたの立場になって、土地選びのお手伝いをいたします。

敢闘賞をいただきました。

16.12.05

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 
LIXILメンバーズコンテスト2016に応募していた太子町のS様邸が新築部門で敢闘賞を頂きました。
 



受賞されたお家をちょっとだけご紹介~。

とにかく陽当りが良い家が欲しい~ とのご要望に2階リビングをご提案。
朝の太陽の光が気持ちいいリビングが出来ました。
 



キッチンの隣には水回りとパウダールーム。収納棚がとっても便利です。



 
リビングに接したお子さんの遊びスペースがあり、お子さまも大喜び!
お子さまが元気に遊んでくれるとお母さんも嬉しいですよね。
 


 
今後もお客様に喜んで頂ける幸せなマイホームを建てていきます!

材木屋さんに行ってきました。

16.11.26

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 
今日は、お付き合いのある材木屋さんに行ってきました。


 



 
正直、こんなんどこに使うねん~ とか思うものもあります。
それでも、珍しい材木がたくさん並んでいて、見ているとなかなか楽しいもんです。
 
 








丸太の輪切り材~。





これでテーブルを作ったらいい感じですね~。














こだわりのカウンターができますよ!







ご近所の小学生の女の子が絵をかいてくれたそうです。
かわいいですね。


勉強になりました。
ありがとうございました。



無垢の木材を使って、こだわりの家づくりがしたい方、
私と一緒に材木屋さんに行って、ぜひ自分の目で見て材料を直接選んでみませんか?
きっと楽しいと思いますし、家づくりのステキな想い出になりますよ!

35年間無結露保証

16.11.18

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店 美松ホーム 松田隆です。
 

 
突然ですが、『壁内結露』という言葉をご存知でしょうか?
 
「壁内結露」とは、建物の外部に接する壁の内部で結露している状態です。

家の外と中の部屋の温度差がある冬の季節、部屋の中の暖かい湿気を含んだ空気が壁の中を通り、
外壁の内側で冷やされて、結露となります。
結露が常態化してしまうと、断熱材の中や木材の中に水分が溜まり、カビや腐朽菌が発生して、
木柱や壁の中の木材を腐食させ、耐久力がなくなります。

家の寿命も短くなっていきますし、いくら耐震性の高い建物を建てても、
柱や土台が腐ってしまっては、建物に必要な強度が失われてしまい、大きな地震がくると、
ひとたまりもありません。
 
壁内結露の被害はそれだけではありません。
カビが発生すれば、カビの胞子は壁紙をすり抜けて部屋の内部へ侵入します。
カビの胞子はアレルギーを引き起こす可能性もあります。
壁内結露が発生した部屋に住んでいると健康に悪影響があります。

さらに、壁内結露はよほど状況が悪化しなければ気がつかないことが多いのです。
壁の内部など大規模なリフォームをしない限り、確かめることはありません。

また、カビが繁殖すれば臭いもします。
掃除しているのになんか臭うな~と思っている方も、
まさか壁の中の断熱材がカビだらけになっていると考える人は少ないでしょう。
また、壁内結露で家全体の断熱材がダメになってしまえば、交換に多額の費用がかかります。
 
結露対策には、建物の断熱性能、気密性能、そして計画換気が重要です。 
 
スーパーウォール工法は35年間無結露保証
 
SWパネルに使用している断熱材は、水分を透しにくい発泡ポリウレタンを使用しているので、
室内からの水分をガードし、断熱材内部に結露を発生させません。
また、瑕疵保証では保証されない断熱材(ウレタン)内部の結露による劣化を、
新築時から35年間保証します。
 
スーパーウォール工法で適切に施工された住宅は、SWパネルを販売しているLIXILが保証してくれます。
実績と自信があるからの保証制度なんですね。