土地選びのコツ

こんにちは！　揖保郡太子町　新築　注文住宅　分譲住宅
空気がキレイな家、アレルギー対応住宅専門店　美松ホーム　松田隆です。
 
 
家づくりに何より大事な土地選び。
あなたは何を優先順位において選びますか？
 
陽当り・小学校区・広さ・価格・周辺施設・駅までの距離・・・
などなど。
限られた予算内では、どれかを捨てないといけないのが、土地選びの難しいところですよね。
 
折角家を建てるのだから、妥協できない気持ちはわかります。
しかし、残念ながら100点満点の土地を探すことは、大きな問題があります。
 
まず、第一に残念ながらなかなか見つからないということ。
 
もしあったとしても、不動産屋さんが先に仕入れて、利益を乗っけて販売してしまいます。
不動産に掘り出し物なしですよね。
 
第二に、満点の物件を探していると、たくさんの物件情報を見すぎて、
どれが良くて、どれが悪いのかわからなくなってしまうことがあります。
 
「そんな　まさか・・・・・」と思うかもしれません。
 
思い出してみてください。不動産の広告には小さな文字で、細かく様々な情報が載っています。
あなたはこれらをしっかり比較して、ご家族に会った一番良い土地を選ぼうとしておられます。
 
さて、広さ、向き、立地、接道、価格・・・・そのほかの難しい用語。
あなたはその情報を読んで、土地の問題点を見抜くことができるでしょうか？
 
プロの不動産屋さんなら、その情報や経験から、様々な土地の問題点を見抜くことができます。
 
実際によくよく聞いてみると、記載されている物件価格の他に、様々なお金が必要・・・なんてことも。
 
もちろん、実際に現場に行ってみて実感されてみる必要はあります。
広告だけではわからないけど、現地に行くとわかることもたくさんあります。
 
そして、土地には一長一短があることが実感していただけると思います。
 
では、土地探しは一体どうしたらいいのでしょうか？
 
それは、満点の物件ではなく、合格点の物件を探すということです。
 
あなたが土地を買う目的は、その土地で家を建てること。
一番大切なことは、なぜ家を建てるのか、建てた後、あなたの家族はどんな暮らしを楽しみたいのか
ということです。
 
例えば、
お子さんの進学にあわせて家を建てたいなら、
小学校区のエリア選び、通学路の周辺に何があるのか、近所に同級生はいるのか・・・
などが重要になってきますよね。
 
定年後の暮らしを楽しみたいなら、
広い庭、車のガレージ、ガーデニング、バーベキューなどの趣味を楽しむためのスペースが必要に
なりますよね。すると、交通の便よりも敷地の広さが優先されるわけです。
 
ご夫婦共働きなら、
お互いの勤務先に便利な場所が優先されます。
少しでも通勤時間が短縮できれば、家にいる時間も長く楽しめますよね。
 
家族に合わせて、ライフスタイルに合わせて、あなたの家族が〇〇する為に家を建てるのだと
考えてください。
 
一般的によいとされている土地が、本当にあなたにとって一番合っていると思いますか？
 
不動産屋さんは、土地のプロですが、それは土地の売買や賃貸をするプロなのです。
 
あなたが土地を買う目的は、その土地で家を建てること。

お気に入りの土地がなかなか見つからない方は、
土地を探してから建物を建てる工務店を選ぶのではなく、あなたの家を建ててくれる工務店を選んでから
土地を探したほうが、あなたに合った提案をしてくれると思います。

私たち美松ホームは、家を建てる会社です。
良い家づくりとそのために必要な条件を熟知しています。
 
理想の家づくりと土地探しをお手伝いいたします。
 
家を建てるあなたの立場になって、土地選びのお手伝いをいたします。