土地を購入する時に気を付けるポイント

20.05.16

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

土地を購入する時に気を付けなければいけない重要なことに、敷地境界がはっきりしているかどうか確認する必要があります。

現地に境界杭などはっきり明示されていたり、法務局などに備え付けてある図面でしっかり確認できたりするのであればあまり問題にはなりませんが、そうでなければ隣地の所有者の方と意見が食い違う場合があるかもしれません。

境界ブロックがあるから大丈夫と思っていても、意外と実際の境界ポイントはあやふやな場合もあります。

昔からの言い伝えだけでは証拠もなく、お隣さんと認識が異なる場合も多々あります。

話しがこじれてしまうと争いごとにもなりかねませんので、土地を購入する場合は、敷地境界は隣地の方の認識も聞き、しっかり確認しなければなりませんね。

本日は、雨の降るなかでしたが、敷地境界を確認する為、関係者の方にお集まりいただきました～。

関係者の方は以下の通りです。

お隣の土地との境界を確認する為、隣地の所有者の方
道路との境界を確認する為、地元の自治会長様、同じく水利委員長様
関係者の方々の意見を聞きながら、法務局や太子町役場にある図面を基にして境界を画定する、土地家屋調査士と測量士の方
土地所有者の方

今回は、現地にこそ明示されている境界杭のようなものはありませんでしたが、隣地の方が以前に測量されていた図面がしっかりしていたので、問題なく境界が判明しました。

土地を購入する前に、所有者の方にしっかり境界を確定していただかないと、土地を買ってしまったあとに境界を確定させるのではトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。

土地購入の際には、しっかりと確認しましょう。